家づくりを考え始めると、まず初めに、
「条件に合ういい土地が見つからない・・」
「この土地を買っても大丈夫かな？」
と、多くの方が土地探しに悩まれるのではないでしょうか。

しかし、本当に大切なのは「いい土地を探すこと」ではなく、家族が100年先まで快適に暮らせる住まいを実現できる土地を選ぶこと。
DUTTO100年の家では、土地と建物を切り離して考えるのではなく、暮らし方まで見据えたご提案を大切にしています。

土地より先に「どんな暮らしをしたいか」を考える

土地探しを始めると、つい価格や広さばかりに目が向いてしまいます。
しかし、
　・家族が集まる広いリビングがほしい
　・子供がのびのび遊べる庭がほしい
　・趣味のスペースがほしい
など、ご家族によって理想の暮らしは当たり前に違います。

理想の暮らしによって必要な土地の広さや形は大きく変わります。
まずは「どんな家に住みたいか」を明確にすることが、土地探しの成功への近道です。

土地価格だけで判断しない

一見お買い得に見える土地でも、実際には追加費用が必要になるケースがあります。
例えば、
　・水道引き込み工事　
　・地盤改良工事
　・擁壁工事

土地が安くても、後から数百万円の費用が発生する場合もあります。
そのため、【土地価格】ではなく、【土地+建物+諸費用】の総額で考えることが重要です。

日当たりだけで決めない

「南向きの土地がいい」と希望される方がいらっしゃいます。
もちろん日当たりは大切ですが、性能と設計を工夫すれば南向き以外の土地でも明るく快適な住まいは実現できます。
DUTTO100年の家は、高い断熱性と空気の流れも計画的に設計しているので、季節を通して快適な室内環境をご提案しています。
土地の向きだけで選択肢を狭めるのではなく、建物との相性も考えてみましょう。

100点満点の土地を待ち続けない

土地探しで最も多い失敗は、「もっといい土地があるかも」と判断を先送りしてしまうことです。
人気エリアの土地は、迷っている間に売れてしまうことが多いです。
理想通りの100点の土地はなかなかありません。
大切なのは、ご家族にとって何を最優先するのかを明確にすること。
70～80点でも、設計の工夫によって理想の住まいになる可能性は十分にありますよ。

土地と建物はセットで考えることが成功の秘訣

同じ土地でも、住宅会社によって提案できる家は大きく変わります。

DUTTO100年の家では、土地探しの段階からご相談いただくことで、
　・希望の間取りが入るのか　
　・総予算はどれくらいになるのか
　・将来まで無理のない資金計画か
などを事前に確認しながら家づくりを進めることができます。

実際によくあるのご相談が、
「利便性の良い広い土地が良い」
「予算内で駅から徒歩10分圏内がいい」　

もちろん利便性は暮らしやすさに直結する大切な条件です。
しかし、近年では土地価格の上昇もあり、「広い」「安い」「駅に近い」をすべて満たす土地は非常に少なくなっています。
だからこそ、
　・徒歩10分を15分、20分にしてみる
　・自転車利用も視野に入れる
　・エリアを少し広げてみる
　・土地面積を少し見直してみる
といった考え方も必要になります。

すべてを妥協する必要はありません。

ですが、ご家族にとって本当に大切な条件を整理することで、理想の土地に出会える可能性はぐっと高まります。

家づくりには「優先順位」が大切です

私たちは素敵な住まいをご提案することを前提に、お客様の家づくりをお手伝いしています。
しかし、家づくりは土地・建物・資金計画のバランスがとても大切です。

だからこそ、全てを叶えようとするのではなく、「ここだけは譲れない」という想いを大切にしながら優先順位を決めていくことが、満足できる家づくりにつながります。

DUTTO100年の家は、土地探しから完成後の暮らしまで見据えた家づくりをご提案しています。
土地探しでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ご家族にとって最適な住まいづくりを一緒に考えていきましょう！